容积率什么意思（小区容积率什么意思）

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本文目录一览：

• 1、容积率是什么意思计算的?

容积率是什么意思计算的?

1、容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。以下是对容积率的详细解释：定义：容积率也被称作建筑面积的毛密度，是地面总建筑面积（正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。计算公式：容积率 = 地上总建筑面积 ÷ 可建设用地面积。

2、容积率的计算公式为：容积率 = 总建筑面积 ÷ 总用地面积 总建筑面积：指地块内所有建筑物的建筑面积之和，包括住宅、商业、公共设施等所有建筑物的面积。总用地面积：指地块的总面积，不包括道路、绿化等公共用地面积，但包括建筑物基底面积。

3、当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算。容积率的影响 对居民舒适度的影响：容积率越低，居民的舒适度越高；反之，则舒适度越低。因为较低的容积率意味着较少的建筑物和更多的绿地、公共空间。

4、什么是容积率怎么计算容积率的含义容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，对于开发商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。

5、容积率计算公式：容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积 举例说明：若在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，那么总建筑面则为100*2=200平方米，容积率就是200/100=0。

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