大平层,大平层图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大平层的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大平层的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现在很多人更倾向于住「大平层」，而不是买别墅了？「大平层」和别墅的居住体验各有什么优缺点？
2. 到底多大的房子才能叫做大平层？

为什么现在很多人更倾向于住「大平层」，而不是买别墅了？「大平层」和别墅的居住体验各有什么优缺点？

300-500平米甚至更大的别墅，参观过一次，进去后一股阴森森的感觉。想想住进去的感觉一定不爽。周围人烟稀少，试想一下一个家庭就两个人甚至一个人在这么大的空间里，睡觉都不踏实。打扫卫生累点就不说了，权当没事找事儿干，顺便锻炼身体了。优点是显得阔气、有钱，没有邻居的噪音，仅此而已。

到底多大的房子才能叫做大平层？

多大的房子叫大平层

指的是较大面积的住宅，通常会在一百三十平以上，属于高端住宅，因为面积大，功能方面相对会较完善，而且房子都是一梯一户的形式，带来比较开阔的视野。而且大平层房子的容积率、建筑密度相对会低一些，给居住者带来一种是别墅居住的感觉，这种房子也被叫为因而扁平化别墅、或者是平墅。

1、扁平化

所谓的扁平化，就是指所有的功能区域都是这个平面上，业主可以在单层空间里，将所有的居住需求解决了，比如说居住、厨房、卫生间等等，也不会拥挤。

2、群落化

大平层在建造时，视野会更加的开阔，给人看起来也是更加的壮观。只要装修时好好利用，能够将房屋的美感释放出来。

3、集中化

大平层指的是其中一层，如果跟普通别墅比起来的话，居住的业主相对更加的集中，容积率也会比较高一些。

4、私密化

先说说大平层有哪些具备那要功能或者特点。能称为大平层，品质自然不低，不说是尊贵的房子或豪宅，至少是舒心的房子。故要达到舒心，大平层至少是有4室2厅1厨2卫1阳台，要南北通透，户型方正，动静分离，全明户型。那根据这几个特点，可以大致估算每个功能房间面积的大小。

1.客厅+餐厅+玄关：开间不能太小，是视野开阔，所以开间至少4.8米，加上进深约6.5米，玄关约3平米，那客厅+餐厅，约35平米。

2.主卧+主卫：开间至少3.9米，进深约4.2米，主卧面积约16平米，加上主卫面积约6平米，那么，主卧+主卫约22米。

3.次卧：次卧开间至少3.6米，进深4米，那次卧面积约15平米。

4.书房：书房开间3.3米，面积12平米就比较舒适了。

5.儿童房：开间3.3米，进深大致3.8米，儿童房面积约14平米。

6.次卫：约5平米。

7.厨房：要过的舒心，厨房面积大小很重要，约8平米，

8.阳台：阳台作为活动和观景空间，需要约6平米。

7.加上动静分离，走廊空间约6平米。

按普通人家三口人算（最低三口人算，一人五十平，三个人150，也就是说 （套内）三口之家 ， 达到150平以上才算平层， 大平层，顾名思义 大……一人一百平差不多

大平层应该有几个条件，应区别于普通住宅。1，至少有三个卫生间。2，面积为三个90平住宅以上，既270平以上。3，客厅面积不低于50平，主卧套房包括卫生间衣帽间不低于60平，厨房及餐厅面积不低于30平。4，层高高于普通住宅20公分以上，既3.1米以上。其他的电梯，绿化等标准也应高于普通住宅才能称为大平层

面积多大的房子才能称为大平层其实没有标准答案，人们心目中一般认为面积在三四百平米甚至更大的平层就可以称为大平层，但是我个人认为改善型住房，面积在两百平米以上的平层就可以称为大平层，不过也比较尴尬，大家都知道，在咱们国家购买的商品房是有比较大的公摊面积，如果公摊面积达到25%，两百平米的房子套内建筑面积大概也就一百五左右了，好像还是差了点意思。其实关于多大的房子合适这个问题，我觉得还是要看住多少人。如果一个三口之家住在一个500平米的大平层里我觉得也没多大意思，有点冷清，如果是一个小两口带一个小学适龄儿童，小学生在寄宿制贵族学校读书，那么平时家里面的人就更少，更冷清。大房子有大房子的好处，但是大房子也有大房子的缺点，大房子的缺点主要包括生活成本高，某些特殊情况下并不一定便利，房子大了你得雇人打扫吧，2到3个工人成天不停的打扫，还要工作效率比较高才能保持一个优雅舒适的环境，这里的首先就是人工成本，还有耗材等，当然，除了日常生活中的耗材，日常使用的家居电器等相应设备也是不小的开支，品牌还不能太差，有钱就得把汉斯格雅，嘉格纳，美诺等世界级品牌使劲往上招呼。除了日常使用的家用电器，全屋系统类设备也是比较大的开支，比如中央空调，比如新风系统，再比如全屋净水系统，全屋安防系统，网络设施设备，全屋智能家居系统等都得花钱，大平层有个独立的书房绝对是小儿科，有的大平层面积够大，还可以搞独立的家庭***或者听音室，家庭健身房，室内游泳，桌球室，瑜伽室等，客厅有位置摆个几十上百万的三角钢琴都很正常，只要你想得到，很多东西都可以弄，有钱人除了不给自己单独搞个火葬场，其他很多东西都喜欢知己单独搞。没有钱的不是啊，只要肯花钱都OK。不过这些都不是一般小老百姓或者公司白领能够负担得起的，买个***中个五六千万也不一定能够负担得起。刚才我说的这些壕肯定是壕，就是费钱。除了费钱我再来说说第二个缺点，房子大了，把东西放忘了地点那是真不好找，我认识一人，房子四百多平，某天把车钥匙放忘了地点，愣是找了两天才找到，当然不是连续找两天，第一天到了很长时间，没找到，因为有备用钥匙，第二天又接着找，找了很长时间才找到。大平层也好，大别墅也好，都不是一般人能享受的，房子大了也不一定就好，从投资的角度来说大房子流通性并不好，不利于变现。我觉得我也说的够多的了，就说这么多吧。

到此，以上就是小编对于大平层的问题就介绍到这了，希望介绍关于大平层的2点解答对大家有用。

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