统建房（统建房与安置房的区别）

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本文目录一览：

• 1、统建房和商品房的区别

统建房和商品房的区别

一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行***、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。

是的，统建房有房产证。统建房是***为了解决低收入家庭的住房问题而建设的房屋，属于政策性住房。虽然购买统建房的政策和商品房有所不同，但购房者仍然可以获得房屋的产权。因此，统建房是有房产证的。房产证是房屋所有权的法律证明文件，由房地产管理部门颁发。

其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼。一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。

主要区别是，性质不同、取得方式不同、土地性质不同、交易税费不同，具体如下：性质不同 还建房 为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行***，为妥善安置***群众的居住用房，***有***地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

另一类还建房是指，国有土地上的房屋***还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建***的还建房，将来是可以办两证的。该类房屋也分为两种：一种是经济适用房性质，一种是商品房性质。

统建楼含义：指***为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。价格便宜原因：因为是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。

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