商住楼,商住楼是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商住楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是商住楼呢？
2. 预售证上写的商住是什么意思？
3. 商住地什么意思？

什么是商住楼呢？

其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年

预售证上写的商住是什么意思？

预售证上写的商住就是商业住宅楼，也就是说我们通常说的公寓楼，产权一般为40年，和我们平时买的住宅楼房是不一样的，住宅楼产权是七十年，而且水电暖都是民用价格，你说的商住楼是按照商用价格，而且孩子上学有没有学位？能不能落户口？这些都要问清楚。

因为房子还没有实际交付给业主，只是预售房子还没有完工，就属于开发商。所以写着商住。商住楼一般就是指商住两用楼，在土地性质上是属于综合用地性质的，一般是50年产权.有些特殊地块以及以前遗留的一些问题，商住两用楼的住宅部分也有70年的，看下现场公示的土地证的年限是怎么约定的，一般这种事情开发商是不会欺骗的，因为意义不大

商住地什么意思？

“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土***部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

商住地是指可以同时用作商业和居住用途的地区或建筑物。在商住地的规划中，一部分区域可以用于商业活动，例如商店、办公楼、餐厅等，而另一部分则可以用于居住，例如住宅、公寓等。

商住地的设计和规划通常旨在创建一个便利的生活环境，使居民可以近距离享受商业设施和服务。在商住地，人们可以在就近的商业区购物、用餐和办理业务等，方便快捷。

商住地的发展也有助于减少交通拥堵和提高***利用效率。人们可以步行或短程驾驶来满足日常需求，减少对私家车的依赖，同时减少空气污染和能源消耗。

商住地在城市规划和建筑设计中具有一定的灵活性，可以根据具体的需求和市场情况进行调整和适应。这种混合用途在某些城市中越来越受欢迎，并成为城市发展的一种趋势。

商住地是指既可以用于商业经营，又可以用于居住的地段。这种地段通常位于城市或城市周边，具有便利的交通和商业***，适合商业和居住的双重需求。商住地的开发可以满足城市发展的多元化需求，提高土地利用效率，促进城市经济的发展。商住地的建设需要考虑到商业和居住的不同需求，合理规划和设计，以提供舒适、安全、便利的生活和工作环境。

商住地是把商业和住宅两种不同的建筑用途融合在一起的一个地产开发概念。这种混合用途的地产项目通常会在同一建筑或同一小区内，既有商业区域，也有住宅区域。商住地的发展旨在为城市居民提供更为方便的商业服务和更为舒适的居住环境，也可以在一定程度上缓解城市交通拥堵的问题。

商住地通常包括商铺、办公楼和公寓，也可以包括一定比重的公共设施，如公园、停车场和交通枢纽。

到此，以上就是小编对于商住楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住楼的3点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.myjobsinterview2u.com/post/12386.html