满五唯一什么意思,满五唯一可以免什么税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍满五唯一什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 你了解“满五唯一”是什么意思吗？
2. 满五唯一是什么意思？
3. 满五唯一是什么意思？
4. 什么是满五唯一？

你了解“满五唯一”是什么意思吗？

满五唯一指的是房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税和营业税；

1、买进满5年；

2、是家庭名下唯一一套住宅。满五年是指房产证上的日期开始到达五年及五年以上；唯一是指房屋所有权人在本省或本市（直辖市），登记在国土局系统里得只有这一套住宅性质的房屋。满五年但不唯一，需要缴纳个人所得税，普通住宅的税率为为1%或差额的20%；非普通住宅的税率为2%或差额的20%，一般情况下，哪种有利选择哪种。不满五年且不唯一，正常缴纳税费，包括：要交5.5%的营业税（全额），契税首套购房90平以下交合同价的1%，90平-144平交合同价的1.5%，144平以上交3%，二套房无论面积都交3%。个人所得税交合同价的1%或差额的20%（即合同价-当初购买价）*20%。

满五唯一是什么意思？

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

满二唯一含义：

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

只有“满五唯一”有另外的含义。

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

满五唯一是什么意思？

“满五”说的是房子购买到现在已满了五年，可以上市交易了；“唯一”是指购房者或其配偶、未成年子女所有人名下，只有这一套房子。买满五唯一的房子可以省掉许多费用，也因此成为一些城市购房者的首选。

满五唯一释义：满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

什么是满五唯一？

满五唯一是指房屋交易受《中华人民共和国不动产登记条例》的保护，在市场上流通的房屋必须要进行不动产登记。

而要想完成不动产登记就要满足满五唯一的条件，即：凡是出售房屋，无论买方个人还是开发商，必须提供五项证明文件，且这五项文件中每一项都是唯一的，这就是所谓的“满五唯一” 。

这五项证明文件包括原购房***、房屋所有权证、产权人***明、房屋使用权证和建筑工程竣工验收合格证。

满五唯一是指房屋等一些不动产受中国法律保护，必须满足以下五个条件：
1、首次申报时间超过五年；
2、产权人姓名正确；
3、未经异议的产权证明书；
4、地税部门出具的无欠税证明；
5、当地公安局出具的无违法犯罪记录证明。
满足上述条件即可被认定为满五唯一，能够获得法律保护，可以正常买卖转让房屋等不动产。

到此，以上就是小编对于满五唯一什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五唯一什么意思的4点解答对大家有用。

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