精装房子,精装房子可以直接入住吗
nihdff时间2025-08-01 11:19:28分类生活资料浏览4
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装房子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍精装房子的解答，让我们一起看看吧。
房子盖到哪种程度不怕烂尾？
对于很多购房人来说，即便是房子盖到了已经封顶的程度，也是存在着楼盘的烂尾的可能性，只有当房子盖到已经达到整体交付标准，小区绿化和园林配套已经完成，阶段才是真正能够让我们放心的，因为很多楼盘只有在封顶的时候才可以进行抵押和贷款，而这一阶段往往是楼盘最容易烂尾的阶段。
现在好多房子精装修卖掉，为什么？
首先看在哪个城市，西安市现在一手房政策要求，开发商必须精装修交付，建议看精装修的项目，一手房还是看大品牌，还是有保障，当然也有部分毛坯交付的，比较少，也可以考虑位置好的二手房，也有毛坯还没有装修的，或者二手房自己装修完，其他原因，没有怎么入住的，也可以考虑。
现在好多房子精装修卖掉，为什么？
其实市面上很多精装修的二手房都是职业投资客的一种手法，通常先在市场上找一套最破最烂，但骨架框子还不错的房子，用“专业”的装修翻新改造，将原来丑陋的“麻雀”变成美丽的“凤凰“来实现增值的目的。
这类又破又烂的房子整体说房价还相对较低的，有时甚至于低于市场价，比如8折笋盘，这样的房子在炒房客的眼里简直就是宝藏，买到就是赚到。
其实在买房所有的支出中，“装修”是最不保值的。开发商宣称5000每平米的精装修房，通过职业房产投资客的操作或许实际成本只需1500每平米。简单装修翻新改造更是便宜了，装修漂亮真不用太多钱。
经过”整容“过的二手房，只要装得有品味，迎合了年轻购房客的口味，淡市卖得快又不太掉价，牛市卖得又快又贵。
我想是因为买的人自己不想花那么多时间去装修，装好了的搬进去就能住，我买的房就是别人装修好的，不过我再买房一定买毛坯了，别人装修的好多地方自己不满意，并且材料用的也不好，二手房感觉不是新房心里也别扭
你好。
如果是二手房，原因多种多样
比如甲醛重，比如住不习惯，比如工作变动，比如要二胎置换，甚至中了***？
如果是刚入手的一手房，很可能是因为业主觉得装修不好，或者是急于***
不论是什么原因，我教你一种最有效的办法能了解房子情况
只需要在小区里询问年纪大的左邻右舍，卖房子的原因就自然清楚了，买的也比较放心。其中有一些业主是不愿意让邻居知道自己卖房子，会特别保密，你可以当年问下业主
只要不是严重问题，这类房子是值得入手的
可以免除你装修时间，拎包入住，***如保持的好，将来再出手也会很好卖
我觉得这就是因为精装房和毛坯房之间差距过大的利润导致的，开发商，作为楼盘的建造者。他是能够有很多的渠道可以低价装修的，而且一般来说精装房的装修是比较的美观，但是装修质量是十分差的，当你入住时间一长，你就会发现各种问题，而且找不到人给你解决。也是让很多的业主十分的烦恼。
从定义上理解，何为精装修。精装修代表着，开发商已经完成了整体房屋的装修，并且装修程度完好，墙面、地面、水电，包括贴瓷砖等等。业主如果觉得隔局不需要再改变的话就可以买些家电入住了。 从精装修房的责任所属方来说，由于没有通过别的装修队，所以一旦房屋发生任何的质量问题，例如渗水开裂等，都是直属于开发商的责任，可以直接向开发商申请赔偿等。从这些方面来看，大家可能都觉得精装修的房子真的快捷方便。
在我看来，精装房也有很多说不清楚的问题，比如说，一些装修材料质量的问题没有人能够保障，而且一些不合格的装修材料比如说瓷砖地板，乳胶漆等都会导致我们在入住一段时间后健康受到一定的影响。我觉得为了让自己住得更加舒心，以及更有成就感，我觉得选择毛坯房，通过自己的努力来装修成自己想的那种样子。也是为了自己的安全，也是为了自己的舒心着想。
为什么现在买房子开发商很多都弄精装修？这样对购房者有何利弊？
感谢邀请回答这个问题，相信关注房产的朋友应该会发现一个问题，从2018年之后越来越多的城市开始出现了装修房交付（包括精装修和简装修），甚至到2019年的今天已经有不少的开发商开始主推装修房。为什么过去一直实行的毛坯房突然间就不受开发商待见了？那么这么对于购房者来说有什么利弊呢？借此机会简单谈谈我的观察。
装修交付早有文件，2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》（以下简称住宅规范）中除去以套内使用面积进行交易外，也提到了一点：新建住宅要全装修交付；简单来说就是交付的房屋必须具备初步居住标准，并给出了明确的规定。可以说也正是如此，很多城市都出台了相关的规定，比如：河南就出台了2018年之后交付的房屋必须装修交付的规定。为什么会出台这样的规定？几点愚见：
第一、住建部出台这样的文件的原因出发点是为了解决购房者装修问题，节省购房者装修开支。有过购房经验的朋友应该知道，如今透支购房者资金的不仅仅是购房款，在2-3年收房后，装修款也是一项难关。因为多数购房者本身不具备装修的基本常识，被坑蒙拐骗的情况屡见不鲜，不少购房者都有过这样的体会，装修款没有少花但是房屋装修却没有达到要求。根据数据观察来看，一般来说价值100万左右的房产，其精装修下来的费用基本在15万以上。可以说装修费也成为很多购房者头疼的大事。
第二、节约***避免浪费和减轻环保压力。这几年的环保压力还是很大的，全国为了环境保护对于高耗能产业进行了各种关停和升级改造，而装修材料无疑也是造成环保的另一个因素。就拿每个城市环保治理的重点来说，工地的粉尘和污染物就是环保治理的重点。作为房屋装修的一部分来说，其产生的废物和废渣等污染力也不弱。去过装修小区的朋友应该知道，经常一些新交付的小区装修垃圾都堆成山，这些垃圾不仅仅是对于***的浪费也是对于环境的危害。
第一、多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少。比如：100万的房款，按照15万的装修款来算这15万是可以走住房***的，因为开发商已经将装修款算进房款里面了，这样就可以为购房者申请到住房***。但是这样也会造成另外一个问题，开发商会抬高房价。比如：过去1万元/平米的房产，加上装修交付后房价达到了1.2万元/平米。甚至会出现开发商的装修报价虚高的情况，这点作为购房者来说是难以识别的。
第二、难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都[_a***_]一种风格。我身边就有这样的例子，前段时间一个朋友购买的装修房交付了，因为对于现有的装修不满意又重新选择了一家装修公司进行了装修，可以说不仅没有少花钱还多了几万元的费用。因为毕竟装修交付的情况下，开发商为了利润和节约成本肯定会选择大批量统一交付，那么对于有个性需求的购房者来说就不建议购买装修房了。
第三、装修交付的房屋更难发现房屋质量问题，这点是最让大家头疼的。原来毛坯交付的房屋，房屋空洞、漏水、地面不平等问题大家都可以通过简单的检测知道，但是装修交付后很多背后的东西被遮挡住了，根本发现不了。当你发现的时候基本也是1-2年后了，如果是遇到服务态度好点的开发商还好，就怕遇到什么都不管的，后期维修都是个难事。
到此，以上就是小编对于精装房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装房子的3点解答对大家有用。
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