以房养老模式,以房养老模式名词解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以房养老模式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍以房养老模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 以房养老什么意思?房子最后归谁？
2. 你是如何看待“以房养老”这一养老方式的呢？

以房养老什么意思?房子最后归谁？

以房养老，就是把房子抵押给银行或保险公司，然后每月换取一定的养老金，直到老人身故，如果老人领的养老金低于房子本身的价值，剩余的部分归子女所有，如果老人领的养老金高于房子的价值，则一笔勾销，说白了就是银行或保险公司方面是有风险的，一旦老人活的时间太久，领的钱超出房子本身的价值，那银行或保险公司就赔了

争议，就是中国人大多视房子如命，老人辛苦一辈子，大多都愿意把房子留给子女，凭什么把房子抵押给别人？

再就是出的这个政策，***是不是逃避养老问题呢？

您这是两个问题

一、以房养老

1.老了之后把房子卖掉换一个小一点的，其他剩下的钱可以生活用，

2.老了之后房子租金不错，租金可以满足自己日常开销

二、房子永久都是您的

我们所讲的70年产权或者40年产权其实是土地性质

房产满70年之后，会让您交土地出让金之后，房子还是您的，继续70年！

你是如何看待“以房养老”这一养老方式的呢？

其实这个模式挺逗的，在全国铺开的决定也挺逗。为什么？

经过五年试点，成功案例100余例，注意，是全国的案例，就可以认为是成功了？要知道中国老年人是多少，学过统计学的应该知道，这个样本量根本不能证明什么。所以，全国推广根本就没有客观依据。

再说说这个模式的本质。想的挺好:老人把房子抵押给保险公司→保险公司按月支付老人养老费用→老人继续住在自己房子→去世后清算。看着没毛病吧？告诉你问题在哪里:

（1）抵押就要做评估，根据评估来计算每个月支付给老人的费用。那么，评估依据是什么？市场价格还是***格、或是***指导价格？可以猜出来其中的问题了吧？

（2）反向抵押，用一个中国存在几千年都有的名词，叫做“当”！当的结果是什么？就是赎不回来！你看过那个当出东西的还能赎回来？明白了吧？

（3）老人有一天去世了，这时候就得清算了，已经给过老人多少钱了，利息算不算、算多少，这时候房子值多少钱，这样一扣，就是要退回的钱。但问题是，房子得处置了，因为不处置就没法还钱。说白了，就是房子没了。

最后再说一下另外一个层次的本质。房价某种程度是不由老百姓可控的，对吧？那么，从保险公司的角度，大家想想，是希望能早点退出来风险小，还是晚点出来的风险小？肯定是早退出！怎么早退出？呵呵，就是赌老人早点死，这就是以房养老背后体现出的“人性”。

以房养老大家并不陌生，4年前就开始一线城市试点运行，根据相关数据统计，只有近百名房主选择以房养老，可见以房养老并不被大家接受，试点结束后取得这样的“结果”，中国银保监会还要全面扩大以房养老反向抵押养老保险试点地区，这意味着以房养老真的可行吗？

我个人觉得以房养老这种新型养老方式还是非常不错的，但是我不会让我父母以房养老；

其实原因很简单，作为子女我有责任和义务赡养父母，我把房子租出去也不会以房养老，因为老百姓的房子不值钱，上海市价值500万的房子，一个月换1.2万养老金，60岁开始领取，怎么算都不合适；更何况咱们的房子还不够100万，在去打折抵押给保险公司，一个月领的钱还不如租出去多呢！

其实中国银保监会这次扩大试点地点主要是那些省会等经济相对好一点的城市试点，像经济发展一般的小地区都没有以房养老，所以从以房养老试点那天起，就注定是小众的养老方式，不会变成主流，真正能保障老百姓基本生活的还是存款，子女赡养和基本养老金；

目前以房养老虽然已经试点4年，但是这4年并没有太大的进展，因为还有很多工作没有做好，比如以房养老宣传工作，以房养老配套优惠政策，运行的监管保障等等都没有跟进，以至于北京很多老人出现以房养老理财被骗案件的发生，可怜的这些被骗老人，一夜之间被他人赶上大街，房子已经过户给他人，像这种事情的发生就是制度还不完善，给骗子可乘之机，相信现在的老人一提到以房养老都以为你是个骗子；

希望能够尽快提高响应的配套政策不断完善养老制度，保障老年人老有所养老有所依，大家对以房养老有哪些不同的观点呢？

到此，以上就是小编对于以房养老模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于以房养老模式的2点解答对大家有用。

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