期房转让,期房转让合同协议书
nihdff时间2025-08-02 22:46:43分类生活资料浏览37
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房转让的问题，于是小编就整理了3个相关介绍期房转让的解答，让我们一起看看吧。
购买了期房，未动工时怎样进行期房转让？需要注意些什么？
首先自我介绍，我是今日头条——迷失的大壮！
房子都没有盖，也就是没有取得商品房销售许可证，没办法签署正规的购房合同，你怎么去购买呢？你购买的房子有没有保证呢?你是不是通过正规的渠道去购买的商品房？
商品房是需要建到一定的高度，有开发商找相关部门验收合格，然后再房管局***公布相对应地块的商品房预售证，七个工作日如无意义，才会下发该证书！这是硬性规定！无论你是通过朋友或者亲戚又或者你朋友是开发商之类的，无非就两种情况：一种：签署购房合同！第二种：未签署购房合同！按你所描述的，应该不会签署正规的商品房买卖合同！
先说第一种情况：签署购房合同
在大壮生活的城市，2016年发布规定，在商品上拿到房产证3年之后才可以买卖！（大概意思，具体条款字数太多，此处省略）商品房从开发到建成交房最快的周期在两年，交房下房产证大概的周期是一年！换句话说，你购买之后需要在六年之后才可以买卖！如果着急用钱，可以与买房协商具体付款比例，贷款费用，利息等情况，私下交易！（当然，严格来说不具备法律效益）
第二种情况：未签署购房合同
这种房子购买购买渠道不再过多介绍！卖方和买方在交易之前最好找第三方见证，并签署房屋转让协议，由双方签字按手印！协议最好包含双方姓名，联系方式，***号，付款比例，付款周期，交易后的相关责任，更名手续等相关事宜！越详细越好！避免后期麻烦事的产生！
父母买的期房怎么过户给儿子？
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。
姐弟之间自建房的房子赠与还是买卖划算？
姐弟以后会成为两个家庭，还是买卖清楚，房屋予盾現在很多，时间长啦都讲不请楚，我感觉还是明算帐的好，l心里沒负担，当吋的事当时办清楚，房子是几十年的事，谁能料想以后会有什么事，所以，清楚明白是最好的，不给自已和后面路下矛盾是最好。
姐弟之间自建房的房子赠予还是买卖划算？
回答如下：这道题目本身问的有问题，意思不清楚，格局字面意思理解，还是赠予划算，因为不掏钱，而买卖房屋就要掏一大笔钱，再加上税款，更加多了，税款有增值税，企业所得税，契税，个人所得税，土地增值税等。
买卖划算！买卖可以避免各种不必要麻烦吧！同时也不伤感情！
最好是买卖！！！
赠与有可能产生不必要的麻烦！什么东西都不足绝对的！有时候可能对！但是不一样的的！
希望正常交易！减少不必要的麻烦！
房子的事是大事！需要谨慎的处理！别伤感情才能好！
到此，以上就是小编对于期房转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房转让的3点解答对大家有用。
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