什么叫房产税,什么叫房产税哪些人要交税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么叫房产税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么叫房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房抵税什么意思？
2. 房产税和增值税区别？
3. 房产税和契税有什么区别？

买房抵税什么意思？

房产抵个税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。

***设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业***贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。

购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭***的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为10***.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

房产税和增值税区别？

房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

房产税和契税有什么区别？

一、纳税义务人不同

房产税的纳税人是房屋产权所有人；契税的纳税义务人是产权转移承受人。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产的，需由房地产转让者补交契税。

二、征税范围不同

房产税以房屋为征税对象；契税以土地、房屋的权属为征税对象，只有发生了权属转移才需纳税。根据相关税收优惠政策房产税征税范围不包括农村；契税的征税范围包括农村，但涉及集体土地使用权的要慎重考虑。

三、计税依据不同

房产税如果是出租行为的，从租计征；如果是房屋买卖的，按房屋原值从价计证；契税按合同成交价计征。

如有出错和遗漏烦请指正和补充，3Q。

二者主要的区别是，契税是买房时一次性缴纳，房产税是在持有房产期间永久性缴纳，直到房产再卖出或房产灭失，纳税义务终止。

契税，顾名思义是契约之税 ，目前我国现行契税法只对土地及房产买卖征收契税，注意是买方缴纳，税率是3—5%，应纳税款=成交价格*税率。过户时一次性缴纳。

房产税是对房产征税，我国目前的房产税法只对营业性质的房产征税，个人住房，行政单位事业单位医院学校等财政供给的单位非营业用房免税。自用按房产原值|计税，税率1.2%。出租按租金的12%计税。

我个人认为国家规定的契税应该交，因为契税交的明白，主要是土地使用性质改变而交的税。而房产税应当收取，因为我国当初购买商品房价格里已经包含了各种税，再说房子使用期限七十年不是永久拥有。如现在要收房产税是否也要把以前收取的税退回来呢？这只代表我个人的观点不知对与否？

到此，以上就是小编对于什么叫房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么叫房产税的3点解答对大家有用。

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