上海普通住房标准,上海普通住房标准调整
nihdff时间2025-07-04 22:19:52分类生活资料浏览2
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海普通住房标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海普通住房标准的解答，让我们一起看看吧。
上海外环普通住宅标准2021？
上海市外环外普通住宅标准：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：外环线以外的低于230万元／套。以上是外环外普通住宅的标准。
如有最新消息，请及时补充一下。
上海房子一套面积多少平方？
上海房子一套面积，应该说是各种各样的面积都有。像现在的石库门，一般的面积都是在10-20平方吧，一般就是放张可以睡的床，烧饭和厕所都是集中在一起，大家一起使用的，真的很不方便。
接着就是商品房了，有50-60平的一房，60-90平的两房，90-130平的三房，到大130-180平的四房五房。甚至别墅的面积更大，几百平到上千平。
我想在上海松江区买房，如何判断普通住房和非普通住房。普通住房标准有没有改变?还是08年规定的标准么？
标准没有变化的，目前松江的标准如下，普通住宅，面积小于140平方米且总价小于98万且房子总层数在5层以上（含5层，松江泰晤士小镇除外），3个条件必须都满足
非普通住宅，面积≥140平方米或者总价≥98万的
松江比如一套房子70平方，卖100万，按正常途径就不是普通住宅了，但交易过程中可以写低合同价，比如合同价写到***万，那这就可以按普通住宅来缴纳税费~我刚好在松江做房产，希望能帮到你
上海第二套房认定标准2021？
(一)上海房屋登记二套房认定标准
1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套;
2、***买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到***记录，再次***买房，算二套;
3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再***买房不算第二套住房;
4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，***买房算第二套;
5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。
(二)上海银行二套房认定标准
1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。
2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房;
3、个人名下已有全款购买住房，再次***购买住房算第二套房;
房屋***记录（包括名下或者家庭成员（夫妻双方的其中一方）住宅、商业类型房产）
有房贷，（之前和现有的房屋***）已经全面结清***余额，再次购买住房或者商业类房产，均按照当地房地产市场调控措施，第一套房屋标准执行，***利率浮动以银行最新标准为主；
有房贷，没有结清***的情况下，而且有两套房屋***的，将停止办理房贷手续，也是房地产限贷（第三套房屋***）政策中的一部分标准；
无房贷，正常办理购房***手续，按照最新的***政策执行。
银行***比例
单身购房者，名下已经有房产，则认定为第二套房屋；名下没有房产，包括但不限于，不动产登记联网城市，属于首套房；目前大部分城市执行常居住地，本地可购买二套房，外地户口在限购区域只可购买一套房产（住宅类）；
1.如果已经***买了一套，可以在房子登录系统找到房产，可以再买第二套；
2.***买了之后，卖了之后，房子登记找不到房产，但是***记录可以在银行征信系统找到，***可以再用来买房，算两套；
3.我全款买了一栋房子。卖了之后找不到房屋登记，再***买房就不是第二套房子了；
4.我全款买房，房屋登记系统可以查到***买房是第二套；
5.购买人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实，购买人有一套住房的，第二套住房计为第二套。
到此，以上就是小编对于上海普通住房标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海普通住房标准的4点解答对大家有用。
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