小产权房能不能买,小产权房能不能买卖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房能不能买的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小产权房能不能买的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权房到底能不能买，已经买了的该怎么办？

小产权房到底能不能买，已经买了的该怎么办？

存在既是价值，小产权房在全国普遍现象利弊皆有，当初盖房时也是经过***部门批准的。普通百姓买不起商品房者这是个极速解决问题的办法。住够了有机会能卖则卖，别指望赚钱，卖不了就往死里住！

小产权房遇到被***就算买对了，但这就是***!其它条件下不如租住公租房或廉租房，这就是缓解一次性投资的压力，适合低收入人群。中等收入还是按揭买房好，因为按现在的消费水平来说，不买房也存不了多少钱，不如按揭当存款，且比纯存储保值，这算是理财吧。高收入的老板们我就不说了(因为我没经历过😓)，因为，有钱，可以任性!哈哈😄

建议不要买，如果实在想买尽量满足以下条件。

属于本村村民、土地属于村集体建设用地这是最起码的两个先决条件，如果符合修建性详细规划，恭喜以后你的房子可以长期居住了。

具体原因如下

1、目前能够被法律认可的且能够在合法市场上交易、担保、抵押的只有在国有建设用地上通过合法程序开发并取得产权证的不动产，即取得土地证、用地规划证、工程规划证、施工许可证(涉及房产需要办理预售证)，最后才能取得房屋的不动产权证

2、宅基地属于村集体将集体建设用地承包给村集体经济组织成员用于解决家庭居住的土地。

3、我国目前通过土地利用总体规划对土地使用进行管理，土地的用途要按照规划实施

▲例：北京海淀区土地利用总体规划图

▲例：卫片巡检

国家每年定期会通过卫星对各地土地利用情况进行巡检，涉及与土地利用总体规划用途不符的需要核查，例如在耕地上建设房屋会被认定为违建，处理形式会有拆除、没收等形式。

以上可以的出第一个理由建议买在国有建设用地上具有五证的房屋，如果非要买小产权房最好本人属于村集体经济成员即户口在村里，且建筑在村集体建设用地上的房屋。

能买，自住的话更划算。我身边两个买小产权房的，都不错。

一个是买了光明那边的城中村，当时很便宜，只花了二十几万。现在地铁开通后，非常方便，周边环境也越来越好，据说能买个好价钱，但他选择自住。

另外一个之前的同事，买了白芒关那边的小产权房，有120多平米，一家人住着很舒适。虽然是小产权房，但他们孩子读书什么的也没受影响，社保积分什么的都非常高。买小产权时，他们选择了一次性付清，但听说也可以贷款，具体怎么操作就不太清楚了。他们现在自己住着自己的房子，没有房租困扰，没有房贷压力，真的很不错。即使是后面想要离开深圳，出售还是赚了不少。

前不久深圳开始限制小产权房买卖了，有点可惜，个人认为自住还是不错的，不知后面会不会放开～

到此，以上就是小编对于小产权房能不能买的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房能不能买的1点解答对大家有用。

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